Tire suas dúvidas sobre a venda direta de lotes em Vicente Pires
Prazo para participar do programa se encerra na sexta-feira (8/12). Confira lista perguntas e respostas em relação ao processo
atualizado
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O prazo para participar da venda direta dos lotes do Trecho 3 de Vicente Pires presentes no Edital nº 1 de 2017, antiga Colônia Agrícola Samambaia, termina na sexta-feira (8/12).
Até essa data, interessados devem dar entrada no processo de regularização fundiária na Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) e enviar a proposta de compra.
Quem pode participar da venda direta?
Somente pessoas físicas com mais de 18 anos podem participar da venda direta dos lotes nos condomínios em processo de regularização. É permitida a compra de apenas um lote por indivíduo.
O que os interessados devem fazer?
O primeiro passo é fazer o cadastro no site da Terracap ou pessoalmente na sede da empresa pública (SAM, Bloco F, Edifício Sede Terracap).
É preciso apresentar os seguintes documentos:
Pela internet, é preciso enviar cópia digitalizada de todos os documentos acima. A proposta de compra, no entanto, deve ser apresentada pessoalmente na Terracap após o cadastro ter sido feito.
O cadastro não garante a compra do imóvel.
Quantos imóveis estão no edital de convocação?
O Edital nº 1 de 2017 para o Trecho 3 de Vicente Pires contempla 2.990 lotes e apresenta o preço de cada um já com a dedução do valor da infraestrutura implementada e da valorização decorrente dessas benfeitorias.
Não entram nessa fase os imóveis em áreas de parcelamento condicionado, de influência das linhas de transmissão de alta tensão e os que são de uso residencial coletivo (edifícios), comerciais, mistos e vazios.
Meu imóvel está no edital e já fiz o cadastro. Qual o próximo passo?
Após a fase de cadastramento, que não garante a compra do imóvel, os interessados cujos imóveis estão listados no edital lançado pela Terracap devem apresentar preenchida e impressa a proposta de compra da unidade, que pode ser retirada na internet ou pessoalmente, na sede da Terracap.
Com o formulário, devem ser apresentados:
Documentos pessoais do interessado e do cônjuge, caso haja
Documentos do lote
Outros documentos
O desconto de 25% é válido sobre o saldo devedor para aqueles que, no prazo de até 350 dias, contados da data de assinatura da proposta de compra parcelada, optarem pela pagamento total do imóvel.
Para ter direito aos descontos, o cadastro é obrigatório. O imóvel também poderá ser 100% financiado. Na Terracap, que pode ser feito em até 240 meses – o somatório da idade do morador e do prazo de financiamento passou de 80 para 90 anos.
Como fazer o cálculo do financiamento?
O interessado poderá utilizar o simulador disponível no site da Terracap. Para isso, é preciso informar o valores do imóvel e da entrada, além do número de parcelas desejadas.
O que é como é feita a composição de renda para o financiamento do imóvel?
Para financiar o lote, será feita uma análise da renda do interessado, que, para comprovar os ganhos, poderá agrupar a renda dele a de outras pessoas.
Nesse caso, a composição de renda se dá pelo grupo familiar (cônjuges e filhos) e, para isso, o interessado deve apresentar à Terracap, no momento da entrega da proposta de compra, além dos itens já citados, os documentos das pessoas que vão compor a renda. São eles:
Caso permaneça a inabilitação, poderá ser aberto um novo recurso em até cinco dias úteis. Permanecendo a inabilitação, o imóvel ficará disponível para venda por licitação pela Terracap.
O não comparecimento até 8 de dezembro, implicará, automaticamente, na renúncia ao direito de compra direta.
Nesse caso, o imóvel será licitado pela Terracap, podendo ou não ser reconhecido o direito de preferência do morador.
