Aluguel sobe quase 8 vezes mais que IGP-M. Brasília tem maior aumento
Elevação média da locação residencial nos primeiros seis meses deste ano foi de 8,02%. Em junho, preço acelerou e relação a maio
atualizado
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O preço do aluguel residencial subiu 8,02% em média no primeiro semestre de 2024, segundo dados do Índice FipeZap, cuja análise alcança 25 cidades do país – entre elas, 11 capitais. Esse aumento foi quase oito vezes superior à variação do IGP-M (de 1,10%) no mesmo período, o índice mais usado em contratos de locação.
Entre as capitais, os maiores aumentos ocorreram em Brasília (13,93%), Salvador (13,52%), Curitiba (11,10%), Porto Alegre (9,47%) e Belo Horizonte (9,25%). A elevação mais expressiva entre as cidades monitoradas, no entanto, deu-se em Campinas, no interior paulista, com alta de 14,25%. Pelotas, no Rio Grande do Sul, apresentou a menor elevação, com 3,42%. São Paulo, com 6,53%, ficou em 17º lugar no resultado geral.
Entre as 25 cidades observadas, os maiores valores médios de aluguel foram registrados em imóveis de um dormitório (R$ 60,26/m²) e os menores, entre unidades com três dormitórios (R$ 39,79/m²).
A cidade de São Paulo apresentou o preço médio mais elevado (R$ 55,01/m²) entre as 11 capitais analisadas. Na sequência, destacaram-se Florianópolis (R$ 53,71/m²), Recife (R$ 51,43/m²), Rio de Janeiro (R$ 47,85/m²), Brasília (R$ 46,54/m²), Curitiba (R$ 40,33/m²) e Belo Horizonte (R$ 40,04/m²). Ficaram no fim da fila Goiânia (R$ 38,10/m²), Salvador (R$ 37,73/m²), Porto Alegre (R$ 34,67/m²) e Fortaleza (R$ 30,06/m²).
Aceleração em junho
Considerado apenas o mês de junho, a elevação dos preços foi de 1,43% no aluguel residencial, o que corresponde a uma aceleração em relação a maio, cujo aumento foi de 1,25%. Os preços de locação de imóveis que possuíam apenas um dormitório avançaram acima da média (+1,67%), contrastando com o incremento menos expressivo entre unidades com três dormitórios (+1,16%).
No mês passado, em comparação a outros índices de preço, o comportamento mensal do Índice FipeZAP de Locação Residencial manteve-se acima das variações mensais do IPCA (+0,21%) e do IGP-M (+0,81%).
Entre as 25 cidades pesquisadas, 23 delas apresentaram valorização do aluguel residencial em junho, incluindo as 11 capitais, onde as variações se distribuíram da seguinte maneira: Porto Alegre (+3,47%); Brasília (+2,83%); Belo Horizonte (+2,13%); Recife (+1,62%); Salvador (+1,51%); Curitiba (+1,32%); São Paulo (+1,18%); Goiânia (+1,05%); Fortaleza (+0,89%); Rio de Janeiro (+0,77%); e Florianópolis (+0,56%).
