Aluguel residencial sobe acima da inflação em novembro, diz Fipe

O preço do aluguel residencial teve alta de 0,79% em novembro, na comparação com outubro, segundo dados divulgados pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe).

O aumento no preço médio do aluguel foi quase o dobro da inflação medida pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), que ficou em 0,41% no mês passado.

Entre as capitais, os maiores avanços na base de comparação mensal foram registrados em Porto Alegre (1,54%), Curitiba (1,34%), Goiânia (1,17%) e Salvador (+0,79%). A cidade de São José (SC) lidera o ranking nacional, com alta de 5,55%.

No balanço parcial de 2022, a alta acumulada no preço do aluguel é de 15,53% de janeiro a novembro – o triplo da inflação acumulada no período, de 5,13%.

Nesse recorte, as capitais que tiveram as maiores altas foram Florianópolis (30,08%), Goiânia (28,40%), Curitiba (23,50%) e Fortaleza (22,46%). A líder dessa lista também é São José (SC), com aumento de 39,29% em 2022.

O FipeZAP monitora o preço médio de locação de apartamentos em 25 cidades do Brasil, com base em anúncios veiculados na internet. Todos os municípios monitorados registraram alta nominal, sem descontar a inflação, em novembro.

Pesquisa da FGV apontou queda

O levantamento da Fipe difere dos números divulgados na semana passada pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (FGV/Ibre).

Segundo a pesquisa, o Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (Ivar) caiu 0,36% no mês passado, revertendo os efeitos da alta de 0,1% registrada em outubro.

Com o resultado, a taxa acumulada do aluguel em 12 meses desacelerou de 11,56% (até outubro) para 10,28% (até novembro).