Leilão da Terracap inicia negociação de 14 imóveis no DF. Veja fotos
O “Darcy Ribeiro” e o “Redondo” não encontraram interessados em dezembro passado. Há também imóveis no Guará e em Samambaia
atualizado
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Há duas opções de ofertas de imóveis pela Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap). As licitações, organizadas pela própria companhia, costumam ter grande volume de bens, como na última em fevereiro. O primeiro leilão do ano só viu 2 dos 15 imóveis ofertados achar novo dono.
Desta vez, nos dias 30 e 31/3, são 14 oportunidades, quase todas de lotes vazios em diferentes quadras de Samambaia, mas com 4 outros destaques: dois prédios no Polo de Moda do Guará, e dois edifícios bem conhecidos dos frequentadores do Setor de Diversões Sul (Conic) do Plano Piloto: o Darcy Ribeiro e o “Redondo”.
Os leilões, realizados por leiloeira oficial, têm uma dinâmica diferente. Enquanto na primeira modalidade o interessado faz uma oferta definitiva sem poder melhorá-la depois, na segunda, a disputa ocorre on-line até o martelo ser batido e o imóvel ficar com a maior lance. Outra diferença: nos leilões, não há caução a ser depositada, só o cadastro com antecedência garante a participação.
No leilão estão disponíveis para compra terrenos que foram deixados como garantia de financiamento à Terracap. Diante da inadimplência dos contratos, a estatal coloca o imóvel à venda para regularizar a situação dos compradores. Os interessados precisam prestar atenção aos lances mínimos, que são diferentes nos dois dias.
Chamados de “hastas”, os preços podem mudar muito do primeiro para o segundo dia . O montante inicial corresponde à avaliação do imóvel; o segundo, à dívida que o tomador do contrato ainda tem com a Terracap. Em alguns casos, a dívida é maior do que o valor, em outros é o contrário. O edital detalha as hastas para cada um dos 14 bens.
Regras
Para se candidatar e efetuar lances até o dia do pregão, qualquer pessoa física ou jurídica deve apresentar os documentos de praxe. O cadastro, como os lances, são virtuais na página específica da leiloeira.
Vence quem der o maior lance pelo imóvel, desde que superior ao inicial correspondente ao dia 30 ou ao dia 31. Uma comissão de 5% será acrescida ao total ofertado, e deverá ser paga em 24 horas ao leiloeiro. Também à vista deverá ser pago um sinal de 5% do valor da arrematação. O saldo poderá ser financiado em até 15 anos com a Terracap nas condições detalhadas no edital.
Conic
Edifícios emblemáticos do Setor de Diversão Sul (SDS), mais conhecido como Conic, o Darcy Ribeiro e o chamado Redondo estão abandonados. O Darcy foi utilizado pela última vez no fim do governo de Agnelo Queiroz, há 6 anos.
Em dezembro de 2014, foi lançado no prédio um programa em parceria com o Ministério da Cultura, chamado Incubadora BSB Criativo, que não sobreviveu à mudança de governo. O Redondo foi usado até o fechamento como restaurante.
Depois de a Terracap vender os terrenos, quem arrematá-lo poderá decidir, uma vez inspecionados, o que fazer com os muros. O Edifício Darcy Ribeiro tem 2.278 m², e a avaliação é de R$ 15,9 milhões, no 1° leilão, e de R$ 11,3 milhões, no segundo.
O Redondo tem 872,5 m², e o lance mínimo é de R$ 4,58 milhões, no primeiro dia, e de R$ 4,33 milhões, no segundo, se não tiver sido arrematado. Pare os dois imóveis do Conic, há ações judiciais em curso, e os interessados deverão pedir as informações atualizadas no dia do certame.
Polo de Modas e Samambaia
No Polo de Modas do Guará, as opções são prédios inteiros, ambos com 192m². O da Rua 24, com duas lojas no térreo o cinco pavimentos residenciais, por R$ 1,15 milhão no segundo dia. O outro, na Rua 20, com formato parecido, tem 22 apartamentos além de uma loja no térreo, por R$ 1,65 milhão. Os lances mínimos no primeiro dia são maiores, indicando que a avaliação dos imóveis é maior que a dívida pela qual foram dados em garantia.
Em Samambaia, são 10 lotes, todos vazios. As áreas vão de 50 m² (na 523 Sul e na 517 Norte) a 592,50 m² na 306 Sul. E os lances iniciais vão de R$ 79 mil a R$ 853 mil no primeiro dia. Confira os principais imóveis na galeria >
