Descubra qual é a melhor região do DF para investir

O Distrito Federal possui o terceiro metro quadrado mais valorizado do Brasil. O valor médio por aqui é de R$ 8.238, perdendo apenas para São Paulo (R$ 8.745) e Rio de Janeiro (R$ 9.811). Por isso, investir em imóveis no DF é uma tarefa que requer cuidado e planejamento.

Atualmente, a capital vive um momento de boas perspectivas de vendas. O Índice de Velocidade de Vendas (IVV) foi de 7,5% em abril de 2018, a segunda melhor marca em sua história. O levantamento, feito pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Distrito Federal (Ademi-DF) e pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do Distrito Federal (Sinduscon-DF), reúne informações de 32 empresas – responsáveis por 87% das ofertas do mercado imobiliário local.

Segundo o presidente da Ademi-DF, Paulo Muniz, a situação é bastante favorável para quem deseja apostar nesse mercado, já que, desde janeiro, a curva do IVV cresce de forma ascendente. “Investir em imóveis sempre foi o melhor ativo”, destaca Paulo Muniz. Para o especialista, quem deseja um retorno financeiro a curto prazo deve investir em imóveis no Plano Piloto, o “centro nervoso” da capital.

De acordo com o profissional, há menos de 4 mil imóveis residenciais em oferta, o que indica um desequilíbrio latente, pois existe muita procura para a quantidade de propriedades disponíveis. “Isso acelera as vendas e os preços tendem a subir”, avalia.

Asa Norte: objeto de desejo 

Algumas regiões tornaram-se mais atrativas e há fatores considerados primordiais para a decisão: mobilidade, boa localização e rentabilidade. Entre as regiões administrativas mais desejadas para compra e locação de apartamentos usados no DF, a Asa Norte ocupa o topo do ranking. As informações são da Inteligência de Mercado Grupo ZAP e referem-se ao período de junho de 2017 a maio de 2018.

 

Sem dúvidas, há um conjunto de facilidades que tornam a Asa Norte a líder de procura e vendas: a concentração de instituições de ensino universitário – como UnB e UniCEUB –, de opções de lazer, de restaurantes e a proximidade com a Esplanada dos Ministérios.

Se comparada com a Asa Sul, a parte Norte também tem imóveis mais modernos, com maior disponibilidade de vagas de garagem e infraestrutura pronta – que proporcionam mais comodidade e menos tempo no trânsito. “A região tem uma demanda crescente e uma oferta limitada. Isso faz com que o preço seja pressionado e os imóveis estejam sempre ocupados”, enfatiza Pedro Fernandes, presidente da Beiramar Imóveis.

De acordo com o boletim de maio do Sindicato de Habitação do Distrito Federal (Secovi-DF), o índice de rentabilidade, o qual relaciona o retorno de preços de oferta de locação aos de comercialização, mostra que, na Asa Norte, a variação foi positiva. No preço mediano, a maior variação foi 7,94%, e a maior variação negativa foi de -2,95%. “A Asa Norte é um lugar nobre quando você a compara com outros bairros do Brasil, demonstrando um alto potencial de valorização”, afirma Fernandes.

Liv 703: um mundo de possibilidades na melhor localização da Asa Norte

No cenário econômico atual, investir em imóveis é um bom negócio. Prova disso é que o índice de vendas no DF só aumenta. E aproveitar as boas projeções é uma oportunidade que não deve ser desperdiçada. É essa demanda que a CasaForte Construções está buscando atender com o lançamento de um novo empreendimento habitacional, o Liv 703.

O residencial está localizado em uma das melhores quadras do Plano Piloto, a 703 Norte, e abre a oportunidade limitada de se adquirir um imóvel na melhor localização de Brasília, com garantido retorno de investimento e melhor qualidade de vida.

Trata-se de um edifício contemporâneo, inspirado em metrópoles como Nova York e Londres. Ambientes como o Espaço de Coworking, o Espaço Fitness, o Lounge Bar e o Espaço Gourmet agregam personalidade ao empreendimento, proporcionam praticidade e instigam a interação social. Além disso, o residencial conta também com lavanderia e bicicletário.

O empreendimento possui plantas de um quarto, com apartamentos que vão de 39m² a 45m², e coberturas duplex, de 84m² até 102m². Todos os imóveis dispõem de aquecimento a gás (GLP) individualizado nas torneiras e chuveiros, laje com isolamento acústico e iluminação com LED.

Para mais informações, acesse: liv703.com.br.