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Um lugar aconchegante e acolhedor, onde os moradores têm grupos para trocar informações, fazem pedidos no comércio local por meio de mensagens e se encontram nas pracinhas e entre pilotis, com toda a infraestrutura que um grande bairro deve ter. Essa é a realidade do Noroeste.
Contudo, muitos moradores tiveram que esperar por mais de uma década as melhorias que chegam agora, prometidas quando o bairro começou a ser erguido em 2009. Uma das principais e mais aguardadas entregas feitas pela Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) ocorreu no primeiro semestre de 2021: a Via W9. Estão sendo implantadas, ainda, infraestrutura e tecnologia para a distribuição mais eficiente de água e energia, além de todas as obras que envolvem o parque Burle Marx. Para atender desejos antigos da população do local, a Agência está investindo, só em 2022, cerca de R$ 100 milhões.
Um dos moradores que está lá desde o começo do bairro, Luis Fernando Gomes, 70 anos, lembra com nostalgia da época em que poucos habitavam o setor e o clima era, nas palavras dele, “de fazenda”. Por isso, ele reconhece que os investimentos trouxeram mais vida e comodidade para o bairro. “Melhorou bastante! Estávamos há muito tempo na expectativa [da inauguração da via]. É muito importante termos alternativas. No começo, quando vim para cá com minha esposa, era tudo escuro, agora está cada vez mais bonito. É um bairro extraordinário”, elogia.
O médico conta que, a princípio, ficou reticente em trocar a Asa Norte pelo Noroeste, mas que não se arrepende e espera com ansiedade por poder caminhar pelas trilhas do Burle Marx.
Já Suzana Fernandes, 48 anos, nasceu no Espírito Santo e, há 20 anos no Distrito Federal, morou no Sudoeste e em Águas Claras. Resolveu mudar-se para o Noroeste em 2016 para fugir do trânsito e ter as vantagens que o bairro traz. “Tudo novinho, projeto de paisagismo lindo, excelente localização com saída fácil para todas as áreas do DF e GO e regiões. Enfim, ficamos apaixonados pelo lugar. A entrega da ciclovia e a finalização da Avenida W9 já iluminou mais os meus dias. Eu que amo praticar esportes ao ar livre faço desses locais o meu escape”, pontua. “Sem contar as quadras esportivas que estão inseridas entre as quadras residenciais, um convite à prática de exercício e cuidado com a saúde. Além da peculiaridade de estar a um passo das comodidades urbanas e ainda assim nos remeter a um cenário interiorano. Eu amo.”
Outro que não se imaginava fora da Asa Norte, mas tece apenas elogios à nova moradia é Thiago Lunar, 37 anos. O cantor se mudou há três meses e está na fase de exploração do que o Noroeste tem a oferecer. “É muito próximo ainda da Zona Central, eu ainda trabalho e tenho família no fim da Asa Norte e sinto que aqui é como uma extensão de lá, o que é muito bom. Aqui, é tudo muito novo, boa infraestrutura e um comércio com muitas opções e potencial de crescimento”, frisa.
E foi justamente a clientela assídua, segurança e proximidade com localidades importantes que fez Eduardo Treitler, 48 anos, apostar no Noroeste para abrir uma cafeteria. “O potencial de quantidade de moradores e poder aquisitivo do bairro me motivaram. Temos algumas expectativas de crescimento com o fluxo de veículos que circulam na W9 e a conclusão das obras do parque Burle Marx será de grande ajuda.”
Foco no cidadão
De acordo com estudos contratados pela Terracap, estima-se uma população de 43,6 mil pessoas, considerando a média de 18.195 apartamentos, com o bairro consolidado. Os dados apontam, ainda, que o Noroeste teve elevado crescimento de domicílios nos últimos anos, com taxa geométrica de crescimento anual entre 2010 e 2020 projetada em 12,78% — maior que a de todas as demais regiões administrativas.
Hoje, com total asfaltamento, áreas de lazer e convivência, o bairro pode ser considerado moderno e está com as entregas com celeridade muito maior. Foram feitas melhorias para a mobilidade viária com grande investimento na execução das obras para pavimentação das vias de acesso, rede de esgoto e urbanização em geral.
“Sempre que a Terracap vai empreender em áreas de sua propriedade, existe todo um planejamento. No caso do Setor Noroeste existiu uma promessa desde a sua implantação de vários serviços de infraestrutura e estão sendo realizados agora. Para a Terracap, esse é um resgate, a sensação de cumprir o seu propósito. Tudo o que foi prometido, estamos conseguindo agora avançar de forma rápida”
Modernização
Ponto alto do que foi projetado para o setor, a implantação da rede de distribuição subterrânea de energia elétrica, com investimento de mais de R$ 33 milhões, traz do ponto de vista técnico diversas vantagens em relação às redes aéreas.
A rede oferece maior confiabilidade ao sistema de distribuição, reduzindo a frequência e o tempo de interrupção do fornecimento de energia elétrica, geralmente causados por incidentes e intempéries. O presidente da Terracap explica que os benefícios são muitos, mas o foco é que as mudanças sejam sentidas na ponta, pela população.
“Redes enterradas são muito mais seguras e modernas. Não existe o perigo que uma rede aérea pode ocasionar no caso de algum rompimento ou de poste caído, como choque elétrico. Isso é o que foi planejado originalmente para o bairro e estamos executando para trazer justamente essa segurança para o cidadão”, explica Santos.
Confira alguns dos investimentos por entrega da Terracap:
| Entrega
|
Investimento | |
| Viadutos de Ligação do Noroeste
|
37.420.973,07 | |
| Implantação da rede de distribuição subterrânea de energia elétrica
|
33.657.000,00 | |
| Obras de urbanização e construção das ilhas oeste e leste do Parque Burle Marx
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6.890.000,00 | |
| Implantação de sistema de lixeiras subterrâneas
|
4.729.999,85 | |
| Execução de plantio de grama no Setor Noroeste
|
1.956.758,25 | |
| Pavimentação, sinalização e drenagem nas vias de acesso e estacionamentos públicos
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908.108,04 | |
| Construção de quadra poliesportiva, ponto de encontro comunitário (PEC), pergolados e mobiliário urbano na SQNW 103
|
388.000,00 | |
| Implantação de Rede Coletora de Esgoto e de Remanejamento de Interceptor para a AENW-02 | 216.405,23 |
Terracap
A empresa pública Terracap é responsável pela execução, por meio de remuneração, das atividades imobiliárias de interesse do Distrito Federal. Desde 1997, passou a exercer a função de Agência de Desenvolvimento na operacionalização, implementação e apoio ao desenvolvimento da capital do país.
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