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O segmento de Turismo faturou aproximadamente R$ 18 bilhões somente em agosto de 2022, de acordo com a Fecomércio-SP, com base em dados do IBGE. Esse valor equivale à maior movimentação do setor para o mês se comparado aos últimos sete anos. Também em 2022, foi registrado um aumento de 32,9% na área de hospedagem. Ou seja, este é um interessante momento para os investidores atuarem no segmento.
Inclusive, seguindo essa mesma linha progressista, no primeiro semestre de 2023, a Hplus Hotelaria, com grande influência na capital federal, apresentou um forte crescimento. A diária média, um indicador-chave de performance do setor hoteleiro, aumentou na ordem de 27% em relação ao mesmo período em 2022, segundo o diretor-financeiro da Hplus, Flávio Morais.
Com esse crescimento, a Hplus reportou um faturamento bruto em operações hoteleiras na ordem de R$ 46.753.772,00, um aumento de 37,06% em comparação com o mesmo período do ano passado.
Os resultados foram consequência do investimento da rede em melhorias na gestão e operação dos hotéis. A iniciativa também gerou a redução de custos operacionais, atingindo uma margem de contribuição: Gross Operating Profit/Lucro Operacional Bruto (GOP) de 46,68%.
Não por acaso, a Hplus figura como uma das principais empresas no estudo “Hotelaria em Números 2022”. A empresa atingiu a nona posição no ranking das cadeias de hotelaria e o sétimo lugar no levantamento das administradoras hoteleiras que atuam no país.
Na visão da diretora-executiva e sócia-fundadora da empresa, Ana Paula Faure, o principal diferencial da Hplus é o diálogo permanente com o investidor e o custo adequado. “Somos uma empresa brasileira, com tarifas menores de gestão, sempre proporcionais ao sucesso obtido. Temos a coragem de manter o forte investimento na conservação patrimonial”, ressalta.
Com hotéis localizados no Setor Hoteleiro Norte, em Brasília (DF), a Hplus oferece hospedagem com conforto e qualidade em uma das áreas de maior potencial turístico no centro da capital federal. As diferentes bandeiras de acomodação são um dos diferenciais da companhia e estão disponíveis para atender às demandas dos hóspedes.
Hotéis
Por estar próxima ao mercado comprador, a Hplus tem se destacado pela capacidade de antever a demanda, o que significa adequar custos e tarifas a cada momento. “Na baixa ocupação, temos que saber não desperdiçar recursos. Na alta, buscar a maior remuneração para os proprietários dos flats do pool hoteleiro”, certifica Paula Faure.
Confira a lista dos 12 empreendimentos da rede em Brasília:
- Athos Bulcão Hplus Executive
- Cullinan Hplus Premium
- Fusion Hplus Express+
- Saint Moritz Hplus Express
- Hplus Vision Executive
- Biarritz Hplus Long Stay
- Life Resort Hplus Long Stay
- Multiparque Hplus Long Stay
- Premier Residence Hplus Long Stay
- Venice Park Hplus Long Stay
- Verona Hplus Long Stay
- Vista Park Sul Hplus Long Stay
No total, são cinco bandeiras:
– Premium: excelência, sofisticação e atendimento diferenciado em localizações exclusivas nos principais centros de negócios do país.
– Executive: planejados para quem viaja a negócios ou a lazer, o Executive conta com uma completa infraestrutura.
– Express+: para os viajantes que gostam de praticidade e agilidade aliadas à economia, a bandeira Express+ é a opção ideal, com qualidade e atendimento atencioso.
– Express: dispensa o tradicional check-out, uma vez que as diárias são pagas sempre no momento do check-in e os extras no ato do consumo. Aqui, a presença do hóspede só é necessária quando há mudança na data da saída ou se o pagamento for faturado.
– Long Stays: com a perfeita combinação entre serviços de um hotel e o conforto de um lar, a bandeira Long Stay permite a experiência única de morar em um hotel de longa estada, ideal para hospedagens acima de 30 dias.
Cuidados na hora de investir no pool
Ao decidir investir no pool hoteleiro, é importante conhecer o histórico da rede em que se aplicará o capital e qual a capacidade administrativa-gerencial dela.
Quem mantém o apartamento no pool tem mais chances de ter a unidade ocupada e, mesmo quando ela fica vaga, o proprietário recebe os ganhos. Assim, a administradora fica responsável por criar campanhas que incentivem a chegada de novos hóspedes.
Nesse contexto, um indicador expoente da Hplus este ano é a distribuição de dividendos aos investidores do pool hoteleiro, que teve um crescimento de 61,78% comparado ao mesmo período de 2022.
Além dos dividendos sem tributação, o investidor não tem preocupação com cobranças mensais de taxas de condomínio, água, luz, despesas administrativas ou bancárias, mas, sim, foca a atenção na garantia de resultados todos os meses.
Por meio das cartas de rentabilidade, os investidores que estão no pool hoteleiro do Hplus, por exemplo, têm acesso mensal às informações de receitas, despesas e taxas.
Hoje, a demanda está crescente na capital, com a movimentação política da cidade. E deve crescer ainda mais, na medida em que os eventos se multiplicam, voltando aos níveis anteriores à pandemia.
“O cenário a curto prazo, próximos dois a três anos, é bem favorável ao setor. Em paralelo, o segmento como um todo está acompanhando de perto a Reforma Tributária, para garantir que a hotelaria não seja penalizada”, garante a diretora-executiva.
Hplus Hotelaria
A Hplus Hotelaria se destaca pela solidez: é atualmente a maior rede do Centro-Oeste e comemora 21 anos de trajetória. São 15 empreendimentos e mais de 6 mil apartamentos administrados.
