Cinco motivos para usar crédito imobiliário na compra da casa própria

Conquistar a casa própria está entre os principais sonhos dos brasileiros. Segundo levantamento, 67% da população entre 18 e 34 anos e 41% das pessoas entre 35 e 54 anos têm como meta comprar um imóvel para morar. Uma das melhores e mais atraentes opções para que essa meta se torne realidade é o Crédito Imobiliário.

Porém, alguns pontos são, muitas vezes, entraves para conseguir o serviço, fazendo com que o sonho do imóvel próprio fique um pouco mais distante. Entre as dificuldades estão: encontrar baixo percentual para financiamento, taxas de juros diferenciadas, longos prazos para o pagamento e possibilidade de utilização do FGTS.

De acordo com o gerente de Financiamento Imobiliário do Banco de Brasília (BRB), Antônio Carlos Possati, as facilidades oferecidas pelo serviço de Crédito Imobiliário são os grandes atrativos.

O Crédito Imobiliário BRB é bastante seguro para o cliente, sendo seus riscos mitigados por meio da análise, pelo Banco, de todo aspecto técnico e documental da operação, o que inclui emissão e verificação das certidões do comprador, vendedor e imóvel, as quais, se positivas, são também apreciadas pela área jurídica

Antônio Carlos Possati, gerente de Financiamento Imobiliário do Banco de Brasília (BRB)

Confira 5 motivos para utilizar a linha de Crédito Imobiliário BRB:

1 – Pessoa Física ou Jurídica

O BRB conta com produtos destinados a Pessoa Física (PF) e Pessoa Jurídica (PJ) que financia a aquisição de imóveis residenciais ou comerciais. O banco atua com serviços que enquadram no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), destinados a compra de imóveis de até R$ 1,5 milhão, e no Sistema Financeiro Imobiliário, para imóveis residenciais e comerciais sem limite de valor.

Além disso, o Banco de Brasília financia a aquisição de imóveis localizados no Distrito Federal, nas localidades onde possui agência e Região Integrada de Desenvolvimento Econômico (RIDE).

2 – Parcelas em longo tempo e grande percentual de financiamento

Dois dos grandes diferenciais oferecidos pelo BRB são as parcelas a longo prazo e o grande percentual de financiamento. O cliente PF tem até 420 meses (35 anos) para quitar o imóvel residencial e até 180 meses (15 anos) para comerciais. Lotes urbanos residenciais e comercias possuem prazos de 240 meses (20 anos) e 120 meses (10 anos) para PF e PJ, respectivamente.

A possibilidade de financiamento de até 80% em relação ao menor valor entre a avaliação e a compra e a venda é um atrativo diferenciado. Além disso, em caso de imóveis produzidos com apoio financeiro ou de propriedade do BRB o percentual pode chegar a 90%.

Já cliente Pessoa Jurídica conta com o prazo de 10 anos (120 meses) para quitação, sendo o valor do imóvel limitado a R$ 3,5 milhões. Nesta modalidade, o BRB oferece até 70% de financiamento, em relação ao menor valor entre a avaliação e a compra e a venda.

Antônio Carlos Possati explica que as condições de financiamento variam conforme linha de crédito, havendo enquadramentos especiais para imóveis de propriedade do Banco, aos quais é majorado o percentual de financiamento e flexibilizadas as taxas de juros.

3 – Baixos juros

Em muitos casos, os juros amedrontam e afastam a possibilidade de aquisição de um imóvel. O Banco de Brasília se preocupou com essa questão para poder facilitar a realização do sonho de grande parte dos brasileiros. As taxas iniciam em 6,46% ao ano, para bens próprios para venda direta do BRB, e a partir de 7,75% anualmente no financiamento de imóveis novos e usados, residenciais e comerciais. As taxas de juros de todos os produtos são corrigidas pela Taxa Referencial (TR).

4 – Uso do FGTS

Para facilitar a compra do imóvel, o Banco de Brasília permite o uso dos recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para amortizar ou liquidar o saldo do financiamento imobiliário. Ele é aceito apenas na modalidade do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), ou seja, o valor de compra e venda é limitado a R$ 1,5 milhão. Além disso, é necessário que o adquirente tenho no mínimo três anos de atividade laboral sob regime do FGTS.

O BRB ainda utiliza o Plano de Correção Mensal e Sistema de Amortizações Constantes (PCM/SAC), dessa forma, o valor mensal das prestações é diminuído com o passar do tempo.

5 – Composição de renda e agilidade

Os interessados em adquirir o imóvel próprio contam com a possibilidade de composição de renda, ou seja, duas ou mais pessoas em regime de copropriedade. Deste modo, o BRB utiliza o faturamento conjunto para realizar a análise de crédito. Isso permite aumento no valor máximo da prestação e, consequentemente, um limite superior a ser financiado.

Aprovada a solicitação do financiamento, a instituição oferece agilidade para que o cliente usufrua o imóvel em um curto espaço de tempo, sem estresse e com ampla segurança. O serviço conta com garantias e seguros que agregam ao bem adquirido.

Antônio Carlos Possati ressalta que o banco só libera o valor relativo ao financiamento imobiliário mediante registro da escritura pública no Cartório de Registro de Imóveis. “Isso garante a transferência da propriedade do bem ao adquirente antes do pagamento do valor integral do imóvel, e a operação só é formalizada mediante contratação de cobertura securitária de Morte ou Invalidez Permanente e Danos Físicos ao Imóvel, o que reforça a segurança para a família”, explica.

No site do BRB é possível simular financiamentos imobiliários, confira: http://sfh.brb.com.br/

Para conhecer melhor as linhas de crédito para você ou para sua empresa, acesse o portal ou entre em contato pela Central de Atendimento: (61) 3322-1515