Títulos do Tesouro poderão ser garantia para aluguéis e empréstimos

Investidores pessoas físicas poderão usar a partir de agora títulos públicos federais do Programa Tesouro Direto como garantia em contratos como aluguel imobiliário e empréstimos. O serviço, chamado TD Garantia, foi lançado nesta segunda-feira (25/11) pelo Tesouro Nacional, a Bolsa de Valores brasileira (B3) e o Banco Central (BC).

Segundo comunicado do Tesouro, a iniciativa tem o objetivo de fomentar o mercado de crédito, garantindo uma alternativa segura para diversas operações financeiras.

Com esse serviço, os investidores mantêm a rentabilidade dos seus ativos enquanto utilizam seus títulos como garantia. Isso traz redução do risco, dos custos das operações financeiras e preserva a valorização dos investimentos ao longo do tempo.

Vale lembrar que os títulos do Tesouro Direto são considerados o ativo de menor risco de crédito na economia brasileira.

O secretário do Tesouro, Rogério Ceron, afirmou que a possibilidade lançada nesta segunda é resultado de dois anos de trabalhos conjuntos do órgão, da B3 e do BC.

“Agora, por exemplo, os investidores terão a oportunidade de alugar imóveis utilizando os títulos do programa, realizar operações de crédito com o custo mais baixo e uma série de inovações que o mercado terá a oportunidade de explorar. Já temos iniciativas no mercado imobiliário e esperamos outras aplicabilidades nos próximos meses. Não há limites para o número de operações do mercado que podem ser impactadas, reduzindo os custos, com a utilização do TD Garantia”, disse Ceron.

“Esse primeiro caso de uso atrai todo o ecossistema do mercado imobiliário para o Tesouro Direto: do inquilino, locatário aos corretores de imóveis, administradoras e instituições financeiras. Este serviço fortalece a confiança no mercado financeiro, democratiza oportunidades e mostra que seguimos evoluindo, permitindo que cada investidor utilize seus títulos do Tesouro Direto como uma ferramenta eficaz para melhorar sua capacidade de acesso ao crédito”, disse o head comercial e de produtos da B3, Luiz Masagão.

O Banco Central explicou que a possibilidade de constituir ônus e gravames – o registro de um bem vinculando-o a um contrato – sobre títulos públicos visa fomentar o mercado de crédito, garantindo uma alternativa segura para diversas operações financeiras.

Como vai funcionar

Neste primeiro momento, a Loft e a Corretora Warren já estão oferecendo o TD Garantia para a realização de aluguéis, mas qualquer imobiliária pode plugar (usar as telas/sistemas da loft) na Loft, que já tem mais de 8 mil imobiliárias em todo o Brasil.

A realização do processo de adesão é feita por meio das instituições financeiras, então a disponibilidade vai depender de cada banco, corretora ou fintech.

Os inquilinos poderão contratar a caução lastreada no Tesouro Direto por meio das imobiliárias parceiras da Loft, responsável pela integração tecnológica e conexão com a Warren, responsável pelo investimento.

“Dessa forma, o inquilino vai poder acompanhar o rendimento da sua garantia, como qualquer outro investimento, no seu celular, com segurança e transparência”, explicou Marcelo Maisonnave, sócio fundador da Warren Investimentos.