Casa Verde e Amarela: Caixa amplia prazo de financiamento para 35 anos

A Caixa Econômica Federal estendeu para 35 anos o prazo máximo do financiamento de imóveis dentro do programa habitacional Casa Verde Amarela. Antes, os beneficiários tinham até 30 anos para realizar o pagamento. A mudança passa a valer em contratos firmados a partir desta quinta-feira (1º/9).

Segundo a vice-presidente de habitação da Caixa, Henriete Bernabé, a ampliação do vencimento permite uma redução de até 7,5% no valor das parcelas. Ela ressaltou, ainda, que a alteração facilita a aquisição de imóveis com valores mais altos.

Em anúncio à imprensa, Bernabé também explicou que a partir de agora é possível financiar imóveis de um quarto. Segundo a vice-presidente de habitação da Caixa, até então o programa permitia o financiamento de imóveis novos a partir de dois dormitórios.

As mudanças fazem parte de uma série de ampliações no programa habitacional do governo. Em julho, a Caixa Econômica Federal estendeu o financiamento da casa própria para até 80% do valor do imóvel, e anunciou a redução das taxas de juros em caso de aquisição por meio de recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).

Veja as regras:

• A subfaixa 1, de renda entre R$ 2.400 e R$ 2.600, teve o teto ampliado a R$ 3 mil reais.
• A faixa mais baixa de até R$ 2.400 foi mantida.
• Acima destes patamares, o Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (CCFGTS) aprovou ainda a elevação de valores do grupo intermediário — que subiu de R$ 2.600 a R$ 4 mil para R$ 3 mil a R$ 4.400 mensais — e do grupo de renda maior, que passou de R$ 4 mil a R$ 7 mil para R$ 4.400 a R$ 8 mil.

O conselho também autorizou a redução dos juros para o programa Pró-Cotista, voltado para quem não se enquadra no Casa Verde e Amarela. A modalidade permite financiamentos entre cinco e 20 anos e não tem limite de renda familiar.

As novas taxas para Pró-Cotista partem de 7,66% para imóveis de até R$ 350 mil, com queda de um ponto percentual em relação ao que era cobrado anteriormente. No caso de propriedades entre R$ 350 mil e R$ 1,5 milhão, o valor foi ajustado para TR + 8,16% ao ano, uma redução de 0,5%.

A expectativa da Caixa com a implementação das novas medidas é de que haja um aumento o número de interessados em financiarem a casa própria. O banco espera um acrescimento de até 20% em relação ao volume contratado em 2021.